疫情期间,应该如何办理抵押贷款?

  由于疫情的影响,日常生活中的不少业务都还未恢复正常运营,其中也包括贷款业务,但为了满足当前环境下的资金需求,目前不少银行已经开始进行无接触的办理服务。

  虽然有一部分信贷产品已经实现线上完全操作,但对房产抵押来说,完全线上操作是不现实的,毕竟对抵押物的考察还是需要的。

  从当前来看,疫情的最高峰应该已经过去,关注重点也转移到社会经济生产方面。各行各业都在谈疫情对自身以及社会经济的影响,探讨各种对策。本期我们就来说说,疫情期间,如何办理抵押贷款,并且有哪些不错的优惠。

  第一步 贷款准备

  无论对于办理什么样的贷款,致享融都坚持需要提前做好贷款方案,不可盲目申请,所以贷款前的准备工作一定要做好,其中包括:明确需求、规划方案、准备资料等等。

  对于抵押消费贷款来说,准备工作相对比较简单,但是对于抵押经营贷款来说,就稍微复杂一些,因为这涉及到公司主体,一般来说自有公司、实控公司等现成的公司办理时间较短,但是对于需要新办或新购买的公司准备的时间就会长不少。

  第二步 贷款申请

  这一步算是目前变动最大的,因为有很多抵押产品开始接受线上申请了,在线上提交或者邮寄相关资料。

  申请的内容和以前差不多,主要说明:贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。如果是企业申请抵押房产还需要提交:营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。

  第三步 贷款评估

  银行在受理你的申请后,通常会安排指定的评估机构对抵押房产进行上门拍照,并且进行估值。这个估值会直接影响最终的贷款金额,这个也多次提过了。

  当然评估费用是要求自己出的,一般是200元~800元,当然每个机构的收费不一定相同,需要高评的另说。

  第四步 贷款审批

  这个步骤包括初审和终审批复,银行主要会针对之前提交的资料进行审核,并且进行核实。

  由于目前疫情影响,几乎都是通过电话的方式进行确认,所以这个阶段一定要保持提交联系号码的畅通。

  第五步 办抵押手续

  银行批复以后,会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜,当双方达成一致的情况下,就可以签订具体合同了。

  签好合同后会进行公证,然后是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。

  第六步 银行放款

  走到这一步,就可以安静地等待银行放款了,不过需要注意的是,部分银行会在放款前再查一次征信情况,所以这其间千万别出乱子。

  好了,以上通过以上操作步骤,大家在疫情期间仍然可以获得抵押贷款资金,而且由于响应国家号召,不少银行也在抵押贷款产品上相继推出了各种优惠政策,以下总结一些推荐产品的优势:

  抵押经营贷款的额度最高可以做到3000万,通常在1500万左右,最高7成。

  抵押消费贷款最高可以做到300万。

  一抵和二抵的年利率最低达到4.75%。

  支持新办公司、实控、购买公司等。

  还款方式多样,先息后本、随借随还、等额本息等等。

  对于不少此前办理抵押贷款的朋友,可以自己计算一下,如果觉得不划算,可以咨询致享融关于如何转单的具体事宜。

  最后是一些贷款注意事项:

  1、做抵押的房产一定要符合贷款机构的抵押要求。

  2、对自己的还款能力要有明确的认识,不要去承担超越偿还能力的贷款。

  3、在签订合同前弄明白所有疑问,特别是费用,包括利息、服务费、月还款金额、房产评估费用、抵押登记费用等等,避免事后出现纠纷。

  4、选择合法正规的贷款机构,如银行。

  5、事先做好资金方案规划,最好有备选方案。

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